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悠洋棋牌:传李嘉诚出售香港中环中心 邮蓄银行358亿接盘

作者:admin  来源:未知

传李嘉诚出售香港中环中心 邮蓄银行358亿接盘传李嘉诚出售香港中环中心 邮蓄银行358亿接盘

  突发消息!在刚刚出售上海浦东世纪汇广场之后,李嘉诚又迅速卖掉了香港中环中心。

  吃瓜群众还想问的是,同乐城,这次交易算是李嘉诚再次确认退出中国楼市吗?

  358亿,香港中环中心卖了!

  资料显示,香港中环中心位于香港皇后大道,1998年落成,大厦毗邻李嘉诚长实集团所在的长实集团中心,地理位置优越。

  实际上,香港中环中心25%份额的权益此前早已售出。其顶层79楼全层在今年6月由原业主ExcelFineHoldings以5亿元卖出,买家为中资企业,按成交尺价3.78万元计,为目前全港最贵写字楼。

  李嘉诚的长实集团持有的75%权益,也一直在谋求整体出售。地产经纪人透露,今年就至少有5次传闻该物业要成交了。

  然而,由深圳中原地产经纪人罗中易今日晚间8点左右提供的资料显示,香港中环中心应该是已经确认成交了。最终的买家是中国邮政储蓄银行,358亿港币的成交价也刷新了香港楼市单笔交易总价的最高纪录!

  接盘侠,中国邮政储蓄银行

  抛开卖家李嘉诚的显赫身份不谈,接盘侠中国邮政储蓄银行也不简单。

  今年的9月27日,中国邮政储蓄银行刚刚在香港H股上市,上市每股股价4.76港币。香港财经界普遍认为,中国邮政储蓄银行的这个发行价其实并不便宜,至少和工中农建四大行相比不算便宜。所以,中国邮政储蓄银行上市首日,股价一直徘徊在发行价附近,只是因为发行方的力撑才没有首日破发。

  然而,就是这样一个内地银行股,李嘉诚却通过旗下3个基金会一共购进了中国邮政储蓄银行H股约11.62%的股权。如果以上市当日股价计算,李嘉诚的持股总体估值大约是108亿港币,这是李嘉诚近年罕见的持有内地银行股!

  李嘉诚为什么要大笔买进中国邮政储蓄银行的H股?在10月初,这个问题曾经引起财经界的广泛关注。

  相信,同乐城,今日爆出的新闻可以佐证说明这个问题。李嘉诚先是以超过100亿港币现金买进中国邮政储蓄银行的H股,支持该股在香港上市发行。李嘉诚旗下公司发言人表示这是一项至少可以延续十年的长期投资,进一步传播市场信心。随后中国邮政储蓄银行再买进李嘉诚旗下的香港中环中心,实际成交价358亿港币。

  也许,这就是一次双方各有所求的交易。李嘉诚出芝麻换西瓜,抛掉自己不看好的固定资产,并实现逐步撤资。而中国邮政储蓄银行平稳实现香港H股上市,稳定市场信心,然后投桃报李买进香港中环中心。

  房产换股权+现金,大家都满意的交易。

  李嘉诚这是要继续撤资中国?

  值得玩味的另外两件事情是这样的:

  第一,香港刚刚发布狙击内资香港炒楼的政令,全面提高炒楼成本,加税15%或30%。但商用物业不受此限制,同乐城。此前,香港最大额的商厦成交记录是恒大地产125亿港元买下华人置业的香港湾仔美国万通大厦,今日中国邮政储蓄银行358亿买下香港中环中心,创下新记录。难道内资还是抑制不住冲动要继续搬家去香港?

  第二,李嘉诚在近期成功售出上海浦东世纪汇广场之后,3年时间内已经陆陆续续地从中国房地产市场套现累计超过1000亿元。香港中环中心,地段优越,毗邻长实集团总部长实中心,即使是这样靓丽的闺女也要赶紧卖了。难道李嘉诚是真的铁了心要搬家去英国了?




文章关键字:姚记

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